Terbaru di Pasar Hyderabad Real Estate
Hyderabad real estate adalah melihat pergeseran di akhir-akhir. Pasar yang berkembang ditarik turun oleh ketidakpastian politik dan ekonomi yang konstan di seluruh negara. Meskipun para ahli menyarankan bahwa hal-hal akan berubah pada kuartal terakhir tahun 2014, hal-hal yang masih belum dihidupkan kembali dari masalah politik tahun lalu. Banyak studi dan penelitian telah dilakukan untuk memahami tren saat ini di pasar realty Hyderabad.
Menurut laporan, segmen perumahan yang mempengaruhi sebagian besar dengan saus 4% dalam penjualan secara keseluruhan pada akhir 2013. Pasar telah banyak tetap stagnan dengan tingkat penyerapan yang rendah. Jumlah proyek baru di Hyderabad juga turun hampir 15% dibandingkan dengan tahun 2012. Tahun 2013 melihat sebagian besar pasar perumahan seperti Chennai, Mumbai dan Hyderabad saksi bertahap lambat-down. Pertumbuhan ekonomi yang lamban, tingkat bunga yang tinggi dan inflasi telah menyebabkan periode ini sementara jeda. Dibandingkan dengan TI lainnya / ITES didorong pasar seperti Chennai dan Bangalore, Hyderabad telah menunjukkan hanya 13% peningkatan harga perumahan. Kesimpulannya Hyderabad adalah pasar perumahan paling terjangkau di India metropolitan. Flat top-end di Hyderabad, di daerah pemukiman mewah seperti Banjara Hills dan Jubilee Hills berkisar antara INR 6500-7500 per sq. Ft.
The real estat komersial di Hyderabad juga telah menyaksikan depresiasi. Telah ada penurunan yang cukup besar dalam penyewaan pada 2013. Laporan menunjukkan bahwa Hyderabad adalah pasar perkantoran paling mahal di dunia, menyalip pasar kantor terbaru dari Indonesia. Turunnya nilai rupee India juga telah mempengaruhi tren sewa di sini. Telah ada penurunan yang cukup besar dalam real estat komersial di Hyderabad dengan penyewaan di INR 58 per sq. Ft. Pada tahun 2012 untuk INR 45 per sq. Ft. Pada 2013, Hyderabad diikuti oleh Chennai, Pune dan Bangalore untuk ruang kantor yang paling mahal di dunia, menurut laporan.
Tren yang sedang berkembang di pasar realty Hyderabad apartemen warga senior atau rumah. Rumah pensiun tampaknya menjadi target pasar baru bagi banyak Realtors di semua metro di India. Laporan-laporan mengatakan bahwa ada sekitar 30 proyek hidup senior di metro utama termasuk Hyderabad. Dengan harga yang relatif rendah di sini, kemungkinan bahwa pasar akan menyaksikan permintaan untuk proyek-proyek tersebut. Tidak hanya bertingkat apartemen, tapi warga senior rumah individu ramah dijual di Hyderabad akan melihat permintaan bertahap.
Berbicara tentang tren di pasar realty Hyderabad, perkembangan penting lain di sini adalah bangunan hijau yang akan datang. Laporan menunjukkan bahwa sejak perubahan yang dilakukan pada Andhra Pradesh Building Aturan, pembangun akan bersandar kepada ramah lingkungan, cara ramah lingkungan konstruksi. Di Hyderabad saja, lebih dari 100 proyek apartemen memiliki pemanenan air hujan dan panel surya di tempat. Ini tidak terbatas pada ruang perumahan saja. Perkembangan komersial juga mematuhi aturan dan peraturan yang dirumuskan oleh India Green Building Council (IGBC). Rumah individu juga didorong untuk kompos lubang di rumah untuk mengurangi sampah rumah tangga di kota. Praktek ramah lingkungan yakin untuk Hyderabad kota yang bersih dan hijau.
Selasa, 12 Mei 2015
2014: Rumah Rental Market di Singapura
2014: Rumah Rental Market di Singapura
The Januari 2014 kebakaran di Marina Bay Suites yang berakhir pada 2 korban memiliki efek mengganggu yang lain: itu terkena keadaan pasar, dengan kurang dari 10% dari kondominium diduduki oleh pemilik, meskipun fakta bahwa 90% dari mereka sudah dijual oleh pengembang. Unit 3 kamar tidur dalam pengembangan sama dikutip biaya S $ 3 juta, sedangkan kondominium 4-kamar tidur biaya hingga S $ 6 juta. Salah satu dari 3 penthouse ada dijual untuk S mengejutkan $ 19.300.000. Kurangnya pendudukan unit di Marina Bay Suites menunjukkan bahwa pemilik kondominium mewah menghadapi kesulitan dalam menyewakan kondominium mereka pada harga yang mereka inginkan.
Setelah pengamatan ini, kekhawatiran tumbuh mengenai dingin potensial di seluruh pasar properti perumahan, juga, tetapi mereka dengan cepat diremehkan oleh laporan Savills, menunjukkan bahwa rekor 15.083 transaksi sewa ditandatangani selama Triwulan ke-3 tahun 2013, yang terbaru yang datanya tersedia di kuartal 1 tahun 2014. URA (Urban Redevelopment Authority) merilis data yang menunjukkan penyewaan memegang. Untuk kuartal ketiga tahun 2013, indeks properti perumahan swasta meningkat sebesar 0,2%.
Namun, dimulai dengan kuartal kedua 2014 ancaman kemungkinan kelebihan pasokan adalah memprihatinkan, karena 17.459 unit kiri kosong di kuartal ke-3 2013 dan lain 26.000 unit diharapkan akan selesai pada tahun 2014 akan kerumunan pasar properti. Sebagian dari unit-unit ini diharapkan akan ditempati oleh Perumahan dan Pembangunan upgraders datar.
Kekhawatiran lain adalah banyaknya unit kotak sepatu dijadwalkan akan dirilis di pasar sewa. SREX (Singapore Real Estate Exchange) perkiraan melaporkan sejumlah 6.550 apartemen pribadi dan kondominium dijual kembali pada tahun 2013, dibandingkan dengan 12.278 dijual kembali pada tahun 2012. Sebagai hasil dari capping total pembayaran utang bulanan KPR pelamar sampai 60% dari total mereka pendapatan, November dan Desember 2013 terdaftar kurang dari 400 unit dijual kembali ditransaksikan setiap bulan.
Namun, sebagian besar investor properti menyadari situasi di 2014 pasar properti perumahan, dengan mayoritas dari mereka percaya mereka mampu berdiri kelebihan pasokan yang akan datang, asalkan mereka mampu membayar angsuran bulanan mereka dan suku bunga kredit tetap rendah .
Penurunan mengejutkan penjualan rumah baru untuk 259 unit pada bulan Januari 2014 dari 1.410 unit yang terjual pada bulan Desember 2012 dan 1271 dijual pada bulan November 2012 bisa menjadi salah satu penjelasan untuk keengganan Singapura 'untuk membeli.
The Januari 2014 kebakaran di Marina Bay Suites yang berakhir pada 2 korban memiliki efek mengganggu yang lain: itu terkena keadaan pasar, dengan kurang dari 10% dari kondominium diduduki oleh pemilik, meskipun fakta bahwa 90% dari mereka sudah dijual oleh pengembang. Unit 3 kamar tidur dalam pengembangan sama dikutip biaya S $ 3 juta, sedangkan kondominium 4-kamar tidur biaya hingga S $ 6 juta. Salah satu dari 3 penthouse ada dijual untuk S mengejutkan $ 19.300.000. Kurangnya pendudukan unit di Marina Bay Suites menunjukkan bahwa pemilik kondominium mewah menghadapi kesulitan dalam menyewakan kondominium mereka pada harga yang mereka inginkan.
Setelah pengamatan ini, kekhawatiran tumbuh mengenai dingin potensial di seluruh pasar properti perumahan, juga, tetapi mereka dengan cepat diremehkan oleh laporan Savills, menunjukkan bahwa rekor 15.083 transaksi sewa ditandatangani selama Triwulan ke-3 tahun 2013, yang terbaru yang datanya tersedia di kuartal 1 tahun 2014. URA (Urban Redevelopment Authority) merilis data yang menunjukkan penyewaan memegang. Untuk kuartal ketiga tahun 2013, indeks properti perumahan swasta meningkat sebesar 0,2%.
Namun, dimulai dengan kuartal kedua 2014 ancaman kemungkinan kelebihan pasokan adalah memprihatinkan, karena 17.459 unit kiri kosong di kuartal ke-3 2013 dan lain 26.000 unit diharapkan akan selesai pada tahun 2014 akan kerumunan pasar properti. Sebagian dari unit-unit ini diharapkan akan ditempati oleh Perumahan dan Pembangunan upgraders datar.
Kekhawatiran lain adalah banyaknya unit kotak sepatu dijadwalkan akan dirilis di pasar sewa. SREX (Singapore Real Estate Exchange) perkiraan melaporkan sejumlah 6.550 apartemen pribadi dan kondominium dijual kembali pada tahun 2013, dibandingkan dengan 12.278 dijual kembali pada tahun 2012. Sebagai hasil dari capping total pembayaran utang bulanan KPR pelamar sampai 60% dari total mereka pendapatan, November dan Desember 2013 terdaftar kurang dari 400 unit dijual kembali ditransaksikan setiap bulan.
Namun, sebagian besar investor properti menyadari situasi di 2014 pasar properti perumahan, dengan mayoritas dari mereka percaya mereka mampu berdiri kelebihan pasokan yang akan datang, asalkan mereka mampu membayar angsuran bulanan mereka dan suku bunga kredit tetap rendah .
Penurunan mengejutkan penjualan rumah baru untuk 259 unit pada bulan Januari 2014 dari 1.410 unit yang terjual pada bulan Desember 2012 dan 1271 dijual pada bulan November 2012 bisa menjadi salah satu penjelasan untuk keengganan Singapura 'untuk membeli.
HDB Resale dan Rental Pasar di kuartal 1 2014
HDB Resale dan Rental Pasar di kuartal 1 2014
Di Singapura, Dewan Perumahan dan Pembangunan mengelola perumahan publik, yang mewakili mayoritas perumahan, dengan sekitar 17 di 20 Singapura yang tinggal di tempat tinggal tersebut. Resale HDB flat diperbolehkan, dengan pemilik yang ada menjual mereka di pasar terbuka untuk pembeli yang memenuhi syarat pada harga yang disepakati sebelumnya. Harga ini harus dinyatakan dengan HDB, meskipun yang terakhir ini tidak mengatur mereka.
Pada kuartal pertama tahun 2014 (Q1), Indeks Harga Resale jatuh dari 201,7 (4th Quarter 2013) untuk 198,5-1,6%, menurut HDB InfoWeb. Transaksi jual kembali juga mengalami penurunan sebesar 5%, turun dari 4.001 kasus yang tercatat di 4th Quarter 2013 3781 kasus.
Dengan 2014 revisi 10 Maret dalam prosedur penjualan kembali diumumkan oleh Menteri MND Khaw Boon Wan, dimulai dengan Q1 2014, HDB berhenti terbit dari median Cash-over-Penilaian oleh kota dan tipe datar, yang sebelumnya diterbitkan triwulanan. Selain itu, data COV sebelumnya tersedia di HDB InfoWeb telah dihapus. Tujuan dari revisi 10 Maret adalah untuk mengurangi fokus pada transaksi COV dengan menerima permintaan penilaian hanya setelah dijual kembali datar pembeli-to-be telah diberikan OTP (Option-to-Purchase).
Untuk memudahkan negosiasi harga jual kembali datar, baik penjual dan pembeli dari HDB flat diberikan pilihan untuk merujuk pada harga ditransaksikan terbaru dijual kembali flat yang sama, yang dapat ditemukan sehari-hari di HDB InfoWeb. E-layanan yang dapat membantu pembeli dan penjual dengan informasi yang dibutuhkan adalah:
Terpusat Peta Layanan - layanan online yang pembeli datar dapat gunakan untuk menanyakan tentang harga jual kembali yang ditransaksikan tercatat untuk setiap blok yang terletak di peta. Selain itu, pembeli datar juga memiliki kemungkinan bertanya tentang harga jual kembali ditransaksikan dalam lima radius seratus meter dari setiap DBSS ada (Desain, Bangun dan Jual Skema) proyek atau HDB blok.
Resale Harga datar e-Service - layanan online interaktif yang potensial pembeli datar dapat digunakan untuk menelusuri flat tersedia berdasarkan jenis, harga, aplikasi penjualan kembali tanggal pendaftaran, dll Layanan ini tersedia di smartphone.
Mengenai pasar sewa HDB, jumlah Perumahan dan Pembangunan flat disetujui untuk subletting tumbuh sebesar 2,1% dari 45.674 flat pada kuartal terakhir tahun 2013 sampai 46.637 unit dalam pertama 2014. Selain itu, subletting transaksi sewa tumbuh dari 7.268 kasus yang tercatat di kuartal ke-4 tahun 2013 sampai 8485 kasus di kuartal 1 2014. Kenaikan tersebut sebesar 17%, menurut HDB.
Pada kuartal pertama 2014, Dewan Perumahan dan Pembangunan menawarkan 6.636 flat untuk dijual di bawah dua latihan BTO. The Mei 2014 BTO latihan akan membawa 3.060 flat Woodlands dan Bukit Batok, dengan 3.000 flat ditawarkan di Sale simultan Balance Flats latihan.
Di Singapura, Dewan Perumahan dan Pembangunan mengelola perumahan publik, yang mewakili mayoritas perumahan, dengan sekitar 17 di 20 Singapura yang tinggal di tempat tinggal tersebut. Resale HDB flat diperbolehkan, dengan pemilik yang ada menjual mereka di pasar terbuka untuk pembeli yang memenuhi syarat pada harga yang disepakati sebelumnya. Harga ini harus dinyatakan dengan HDB, meskipun yang terakhir ini tidak mengatur mereka.
Pada kuartal pertama tahun 2014 (Q1), Indeks Harga Resale jatuh dari 201,7 (4th Quarter 2013) untuk 198,5-1,6%, menurut HDB InfoWeb. Transaksi jual kembali juga mengalami penurunan sebesar 5%, turun dari 4.001 kasus yang tercatat di 4th Quarter 2013 3781 kasus.
Dengan 2014 revisi 10 Maret dalam prosedur penjualan kembali diumumkan oleh Menteri MND Khaw Boon Wan, dimulai dengan Q1 2014, HDB berhenti terbit dari median Cash-over-Penilaian oleh kota dan tipe datar, yang sebelumnya diterbitkan triwulanan. Selain itu, data COV sebelumnya tersedia di HDB InfoWeb telah dihapus. Tujuan dari revisi 10 Maret adalah untuk mengurangi fokus pada transaksi COV dengan menerima permintaan penilaian hanya setelah dijual kembali datar pembeli-to-be telah diberikan OTP (Option-to-Purchase).
Untuk memudahkan negosiasi harga jual kembali datar, baik penjual dan pembeli dari HDB flat diberikan pilihan untuk merujuk pada harga ditransaksikan terbaru dijual kembali flat yang sama, yang dapat ditemukan sehari-hari di HDB InfoWeb. E-layanan yang dapat membantu pembeli dan penjual dengan informasi yang dibutuhkan adalah:
Terpusat Peta Layanan - layanan online yang pembeli datar dapat gunakan untuk menanyakan tentang harga jual kembali yang ditransaksikan tercatat untuk setiap blok yang terletak di peta. Selain itu, pembeli datar juga memiliki kemungkinan bertanya tentang harga jual kembali ditransaksikan dalam lima radius seratus meter dari setiap DBSS ada (Desain, Bangun dan Jual Skema) proyek atau HDB blok.
Resale Harga datar e-Service - layanan online interaktif yang potensial pembeli datar dapat digunakan untuk menelusuri flat tersedia berdasarkan jenis, harga, aplikasi penjualan kembali tanggal pendaftaran, dll Layanan ini tersedia di smartphone.
Mengenai pasar sewa HDB, jumlah Perumahan dan Pembangunan flat disetujui untuk subletting tumbuh sebesar 2,1% dari 45.674 flat pada kuartal terakhir tahun 2013 sampai 46.637 unit dalam pertama 2014. Selain itu, subletting transaksi sewa tumbuh dari 7.268 kasus yang tercatat di kuartal ke-4 tahun 2013 sampai 8485 kasus di kuartal 1 2014. Kenaikan tersebut sebesar 17%, menurut HDB.
Pada kuartal pertama 2014, Dewan Perumahan dan Pembangunan menawarkan 6.636 flat untuk dijual di bawah dua latihan BTO. The Mei 2014 BTO latihan akan membawa 3.060 flat Woodlands dan Bukit Batok, dengan 3.000 flat ditawarkan di Sale simultan Balance Flats latihan.
Singapura Perumahan Skema untuk Pasangan Menikah Dengan Anak-anak
Singapura Perumahan Skema untuk Pasangan Menikah Dengan Anak-anak
HDB PPS (Skema Prioritas Parenthood) dirancang untuk membantu pertama-timer pasangan menikah dengan anak-anak dalam membeli hunian pertama mereka dengan lebih mudah. Di bawah skema Dewan Perumahan ini, sebanyak 50% dari jumlah SBF (Penjualan Balance Flats) dan 30% dari total BTO (Build-to-Order) pasokan datar disisihkan untuk kategori ini Singapura.
Kondisi kelayakan untuk Skema Parenthood Prioritas adalah:
Pelamar harus pertama-timer pasangan menikah.
Pelamar harus memiliki minimal satu anak (baik keturunan alami dari perkawinan sah atau sah diadopsi) yang merupakan Singapura Citizen dan di bawah 16 tahun, atau harus menunggu kelahiran anak pertama mereka yang merupakan Singapore Citizen pada saat SBF negara / Aplikasi BTO.
Ada skema prioritas lain untuk mengajukan jika kondisi kelayakan terpenuhi, seperti MCPS (Skema Anak Prioritas Menikah), TCP (Skema Prioritas Anak Ketiga), MGPS (Skema Prioritas Multi-Generation).
Menteri Pembangunan Nasional Khaw Boon Wan menyatakan bahwa keberhasilan skema ini dimungkinkan oleh akting cepat dari Pemerintah Singapura, untuk membantu kaum muda dalam membangun kehidupan untuk diri mereka sendiri.
Alasan di balik keputusan untuk menggunakan skema tersebut bervariasi, tetapi yang paling penting adalah meningkatkan keinginan Singapura 'untuk menikah dan mendorong mereka untuk memiliki anak segera setelah mereka menikah.
Dalam rangka mencapai tujuan tersebut, Pemerintah Singapura mempekerjakan tiga kebijakan utama yang dirancang untuk pasangan: Skema Parenthood Prioritas, memperkuat pasokan BTO, dan PPHS (Parenthood Skema Perumahan Sementara). Sejumlah besar keluarga yang dibantu oleh Skema Parenthood Sementara Perumahan - skema yang menyediakan keluarga dengan pilihan untuk menyewa datar HDB sambil menunggu yang baru mereka.
Pada Januari 2013 - ketika PPS diluncurkan - itu hanya tersedia untuk pertama-timer pasangan menikah dengan anak-anak, namun pada bulan September tahun yang sama, hanya 327 dari 1.150 flat telah diterapkan oleh pasangan. Setelah umpan balik ini, Pemerintah memutuskan untuk memperpanjang kelayakan untuk bercerai dan janda tua, dan juga untuk pasangan di mana salah satu pasangan adalah-timer kedua dan yang lain pertama-timer. Akibatnya, dengan Desember 2013 sekitar 800 flat telah diterapkan untuk.
Menteri Khaw Boon Wan menyatakan bahwa kebijakan ini dipekerjakan oleh pemerintah diperlukan untuk pasangan muda untuk memulai sebuah keluarga sesegera mungkin, karena kecenderungannya adalah bagi mereka untuk menunggu sampai setelah mereka pulang dan memiliki stabilitas dan keamanan bagi anak-anak mereka.
HDB PPS (Skema Prioritas Parenthood) dirancang untuk membantu pertama-timer pasangan menikah dengan anak-anak dalam membeli hunian pertama mereka dengan lebih mudah. Di bawah skema Dewan Perumahan ini, sebanyak 50% dari jumlah SBF (Penjualan Balance Flats) dan 30% dari total BTO (Build-to-Order) pasokan datar disisihkan untuk kategori ini Singapura.
Kondisi kelayakan untuk Skema Parenthood Prioritas adalah:
Pelamar harus pertama-timer pasangan menikah.
Pelamar harus memiliki minimal satu anak (baik keturunan alami dari perkawinan sah atau sah diadopsi) yang merupakan Singapura Citizen dan di bawah 16 tahun, atau harus menunggu kelahiran anak pertama mereka yang merupakan Singapore Citizen pada saat SBF negara / Aplikasi BTO.
Ada skema prioritas lain untuk mengajukan jika kondisi kelayakan terpenuhi, seperti MCPS (Skema Anak Prioritas Menikah), TCP (Skema Prioritas Anak Ketiga), MGPS (Skema Prioritas Multi-Generation).
Menteri Pembangunan Nasional Khaw Boon Wan menyatakan bahwa keberhasilan skema ini dimungkinkan oleh akting cepat dari Pemerintah Singapura, untuk membantu kaum muda dalam membangun kehidupan untuk diri mereka sendiri.
Alasan di balik keputusan untuk menggunakan skema tersebut bervariasi, tetapi yang paling penting adalah meningkatkan keinginan Singapura 'untuk menikah dan mendorong mereka untuk memiliki anak segera setelah mereka menikah.
Dalam rangka mencapai tujuan tersebut, Pemerintah Singapura mempekerjakan tiga kebijakan utama yang dirancang untuk pasangan: Skema Parenthood Prioritas, memperkuat pasokan BTO, dan PPHS (Parenthood Skema Perumahan Sementara). Sejumlah besar keluarga yang dibantu oleh Skema Parenthood Sementara Perumahan - skema yang menyediakan keluarga dengan pilihan untuk menyewa datar HDB sambil menunggu yang baru mereka.
Pada Januari 2013 - ketika PPS diluncurkan - itu hanya tersedia untuk pertama-timer pasangan menikah dengan anak-anak, namun pada bulan September tahun yang sama, hanya 327 dari 1.150 flat telah diterapkan oleh pasangan. Setelah umpan balik ini, Pemerintah memutuskan untuk memperpanjang kelayakan untuk bercerai dan janda tua, dan juga untuk pasangan di mana salah satu pasangan adalah-timer kedua dan yang lain pertama-timer. Akibatnya, dengan Desember 2013 sekitar 800 flat telah diterapkan untuk.
Menteri Khaw Boon Wan menyatakan bahwa kebijakan ini dipekerjakan oleh pemerintah diperlukan untuk pasangan muda untuk memulai sebuah keluarga sesegera mungkin, karena kecenderungannya adalah bagi mereka untuk menunggu sampai setelah mereka pulang dan memiliki stabilitas dan keamanan bagi anak-anak mereka.
Skema perumahan untuk pertama-timer
Skema perumahan untuk pertama-timer
Untuk pasangan Singapura yang berencana untuk mengambil langkah berikutnya dalam hidup mereka, yaitu menikah dan memiliki anak, berbagai macam skema perumahan yang dikembangkan oleh Badan Perumahan dan Pembangunan Pemerintah dirancang untuk membantu mereka dalam mendapatkan akses yang lebih mudah untuk perumahan rakyat. Berikut adalah beberapa skema ini dalam deskripsi rinci:
Prioritas Alokasi untuk Pelamar Pertama-Timer
Untuk membantu pertama-timer untuk memiliki rumah mereka, HDB (Housing and Development Board) menyisihkan minimal 85 persen dari pasokan 4 kamar atau lebih besar BTO (Build-to-Order) flat yang terletak di non-dewasa perkebunan, dan 95 persen mengejutkan SBFs (Penjualan Balance Flats) dan flat BTO terletak di perkebunan matang. Selain itu, pelamar pertama kali diberikan kesempatan suara lebih dibandingkan dengan mereka yang melamar untuk kedua kalinya.
Pelamar pertama kali yang memiliki dua atau lebih berhasil upaya dalam latihan suara Build-to-Order untuk flat yang terletak di perkebunan non-dewasa diberikan kesempatan ekstra untuk dipilih dalam latihan BTO berturut-turut di perkebunan non-matang.
Tunangan / Skema Tunangan
Skema ini khusus dirancang untuk membantu pacaran pasangan dalam perencanaan untuk kebutuhan perumahan mereka, memberi mereka kesempatan untuk mengajukan Perumahan baru atau dijual kembali dan Dewan Pembangunan datar sebelum resmi mendaftarkan pernikahan mereka.
MCPS - Skema Prioritas Anak Menikah
Dalam kasus keluarga berencana untuk hidup baik dekat atau bersama-sama dengan orang tua mereka, pelamar memiliki kesempatan untuk mengajukan Skema Prioritas Menikah Anak, yang menyediakan dua kali lebih banyak peluang suara ke Singapura mengajukan sebuah flat di salah real sama atau dalam 2-km radius datar orangtua mereka. Pelamar yang ingin tinggal di bawah atap yang sama dengan orang tua mereka diberikan tiga kali lebih banyak peluang.
Untuk rekap, pemohon pertama kali diberikan empat peluang suara jika ia / dia memilih untuk tinggal di dekat / orang tuanya dan enam peluang suara jika ia / dia memilih untuk tinggal di bawah atap yang sama dengan / orang tuanya.
TCP tersebut - Skema Prioritas Anak Ketiga
Skema ini bertujuan untuk mendorong keluarga untuk memilih untuk memiliki lebih dari 2 anak. Untuk mencapai itu, HDB menyisihkan hingga 5% dari total pasokan datar untuk melayani orang tua memiliki setidaknya 3 anak-anak.
Skema Pembayaran terhuyung Bawah
Skema ini membantu pertama-timer pasangan yang ingin membeli sebuah flat baru dalam mengelola arus kas mereka dengan jauh lebih efisiensi dan kemudahan. Dalam kasus setidaknya salah satu mitra menjadi 30 tahun atau lebih muda pada saat aplikasi, pasangan dapat memilih untuk pembayaran 10% turun dibayar 2 tahapan: 5% pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa; 5% setelah mengambil kepemilikan apartemen baru mereka.
Untuk pasangan Singapura yang berencana untuk mengambil langkah berikutnya dalam hidup mereka, yaitu menikah dan memiliki anak, berbagai macam skema perumahan yang dikembangkan oleh Badan Perumahan dan Pembangunan Pemerintah dirancang untuk membantu mereka dalam mendapatkan akses yang lebih mudah untuk perumahan rakyat. Berikut adalah beberapa skema ini dalam deskripsi rinci:
Prioritas Alokasi untuk Pelamar Pertama-Timer
Untuk membantu pertama-timer untuk memiliki rumah mereka, HDB (Housing and Development Board) menyisihkan minimal 85 persen dari pasokan 4 kamar atau lebih besar BTO (Build-to-Order) flat yang terletak di non-dewasa perkebunan, dan 95 persen mengejutkan SBFs (Penjualan Balance Flats) dan flat BTO terletak di perkebunan matang. Selain itu, pelamar pertama kali diberikan kesempatan suara lebih dibandingkan dengan mereka yang melamar untuk kedua kalinya.
Pelamar pertama kali yang memiliki dua atau lebih berhasil upaya dalam latihan suara Build-to-Order untuk flat yang terletak di perkebunan non-dewasa diberikan kesempatan ekstra untuk dipilih dalam latihan BTO berturut-turut di perkebunan non-matang.
Tunangan / Skema Tunangan
Skema ini khusus dirancang untuk membantu pacaran pasangan dalam perencanaan untuk kebutuhan perumahan mereka, memberi mereka kesempatan untuk mengajukan Perumahan baru atau dijual kembali dan Dewan Pembangunan datar sebelum resmi mendaftarkan pernikahan mereka.
MCPS - Skema Prioritas Anak Menikah
Dalam kasus keluarga berencana untuk hidup baik dekat atau bersama-sama dengan orang tua mereka, pelamar memiliki kesempatan untuk mengajukan Skema Prioritas Menikah Anak, yang menyediakan dua kali lebih banyak peluang suara ke Singapura mengajukan sebuah flat di salah real sama atau dalam 2-km radius datar orangtua mereka. Pelamar yang ingin tinggal di bawah atap yang sama dengan orang tua mereka diberikan tiga kali lebih banyak peluang.
Untuk rekap, pemohon pertama kali diberikan empat peluang suara jika ia / dia memilih untuk tinggal di dekat / orang tuanya dan enam peluang suara jika ia / dia memilih untuk tinggal di bawah atap yang sama dengan / orang tuanya.
TCP tersebut - Skema Prioritas Anak Ketiga
Skema ini bertujuan untuk mendorong keluarga untuk memilih untuk memiliki lebih dari 2 anak. Untuk mencapai itu, HDB menyisihkan hingga 5% dari total pasokan datar untuk melayani orang tua memiliki setidaknya 3 anak-anak.
Skema Pembayaran terhuyung Bawah
Skema ini membantu pertama-timer pasangan yang ingin membeli sebuah flat baru dalam mengelola arus kas mereka dengan jauh lebih efisiensi dan kemudahan. Dalam kasus setidaknya salah satu mitra menjadi 30 tahun atau lebih muda pada saat aplikasi, pasangan dapat memilih untuk pembayaran 10% turun dibayar 2 tahapan: 5% pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa; 5% setelah mengambil kepemilikan apartemen baru mereka.
4 Cara Cari Properti
4 Cara Cari Properti
Langkah pertama dalam proses membeli rumah adalah mencari properti. Itu wajar bagi Anda untuk menjelajahi berbagai cara untuk menemukan properti yang tepat. Cara yang paling umum adalah baik melihat melalui iklan properti di koran atau mencari secara online.
Namun, ada cara lain untuk mencari properti juga. Pada artikel ini, kita berbicara tentang lima cara yang berbeda untuk mencari properti.
1. Menyewa Agen Real Estate
Ini adalah cara termudah untuk mencari properti. Anda harus menyewa agen real estate, yang akan membantu Anda menemukan rumah yang tepat sesuai dengan kriteria Anda. Ini adalah juga metode yang paling populer mencari properti. Hal ini karena, sekali Anda menyewa agen, ia / dia akan melakukan semua pekerjaan dan penelitian yang diperlukan untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Menyewa agen real estate menambahkan faktor legitimasi untuk proses transaksi. Banyak penjual tidak akan ingin menjual properti mereka, tanpa kehadiran seorang agen real estat dari sisi pembeli.
2. Mencari Properti online
Jika Anda tidak ingin menyewa seorang agen real estat, hal terbaik berikutnya adalah untuk mencari secara online. Ada banyak situs real estate yang dapat membantu Anda dalam pencarian Anda. Website ini memiliki banyak listing properti. Anda perlu mengubah parameter sesuai dengan kriteria Anda dan kemudian melihat melalui semua pilihan yang tersedia untuk Anda. Parameter ini meliputi wilayah, anggaran, jenis properti, dan sebagainya.
Mencari properti online memiliki banyak keuntungan. Salah satunya adalah bahwa Anda dapat berinteraksi dengan pengguna lain pada forum. Yang dapat memberikan ide yang lebih baik tentang beberapa daerah, pengembang, kompleks bangunan, dan sebagainya.
3. Lihat melalui Daftar Properti di Koran
Koran dan majalah real estate berisi bagian pada listing properti. Anda bisa melihat melalui bagian ini. Banyak rumah-rumah individu tanpa agen real estate akan tercantum di sini. Ada beberapa penjual juga, yang ingin menghindari membayar biaya broker untuk agen. Jika Anda ingin membeli rumah tanpa melibatkan broker atau agen pada kedua ujung, maka Anda dapat memeriksa properti yang terdaftar di surat kabar dan majalah tersebut.
Terus mencari di koran atau majalah untuk rumah terbuka di mana Anda dapat pergi untuk melihat rumah.
4. Pergi Sekitar Kota di Search Properties
Banyak pemilik properti kecil mungkin tidak memasang iklan di koran atau di portal web online. Anda dapat mendorong daerah sekitar yang berbeda dan mengawasi keluar untuk For Sale By Owner (FSBO) tanda.
Jika Anda menyukai salah rumah yang dijual, Anda dapat memanggil nomor yang diberikan pada "dijual" papan dan jadwal tampilan rumah.
Langkah pertama dalam proses membeli rumah adalah mencari properti. Itu wajar bagi Anda untuk menjelajahi berbagai cara untuk menemukan properti yang tepat. Cara yang paling umum adalah baik melihat melalui iklan properti di koran atau mencari secara online.
Namun, ada cara lain untuk mencari properti juga. Pada artikel ini, kita berbicara tentang lima cara yang berbeda untuk mencari properti.
1. Menyewa Agen Real Estate
Ini adalah cara termudah untuk mencari properti. Anda harus menyewa agen real estate, yang akan membantu Anda menemukan rumah yang tepat sesuai dengan kriteria Anda. Ini adalah juga metode yang paling populer mencari properti. Hal ini karena, sekali Anda menyewa agen, ia / dia akan melakukan semua pekerjaan dan penelitian yang diperlukan untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Menyewa agen real estate menambahkan faktor legitimasi untuk proses transaksi. Banyak penjual tidak akan ingin menjual properti mereka, tanpa kehadiran seorang agen real estat dari sisi pembeli.
2. Mencari Properti online
Jika Anda tidak ingin menyewa seorang agen real estat, hal terbaik berikutnya adalah untuk mencari secara online. Ada banyak situs real estate yang dapat membantu Anda dalam pencarian Anda. Website ini memiliki banyak listing properti. Anda perlu mengubah parameter sesuai dengan kriteria Anda dan kemudian melihat melalui semua pilihan yang tersedia untuk Anda. Parameter ini meliputi wilayah, anggaran, jenis properti, dan sebagainya.
Mencari properti online memiliki banyak keuntungan. Salah satunya adalah bahwa Anda dapat berinteraksi dengan pengguna lain pada forum. Yang dapat memberikan ide yang lebih baik tentang beberapa daerah, pengembang, kompleks bangunan, dan sebagainya.
3. Lihat melalui Daftar Properti di Koran
Koran dan majalah real estate berisi bagian pada listing properti. Anda bisa melihat melalui bagian ini. Banyak rumah-rumah individu tanpa agen real estate akan tercantum di sini. Ada beberapa penjual juga, yang ingin menghindari membayar biaya broker untuk agen. Jika Anda ingin membeli rumah tanpa melibatkan broker atau agen pada kedua ujung, maka Anda dapat memeriksa properti yang terdaftar di surat kabar dan majalah tersebut.
Terus mencari di koran atau majalah untuk rumah terbuka di mana Anda dapat pergi untuk melihat rumah.
4. Pergi Sekitar Kota di Search Properties
Banyak pemilik properti kecil mungkin tidak memasang iklan di koran atau di portal web online. Anda dapat mendorong daerah sekitar yang berbeda dan mengawasi keluar untuk For Sale By Owner (FSBO) tanda.
Jika Anda menyukai salah rumah yang dijual, Anda dapat memanggil nomor yang diberikan pada "dijual" papan dan jadwal tampilan rumah.
Jangan Beli Rumah Pertama Anda Tanpa Membaca artikel ini!
Jangan Beli Rumah Pertama Anda Tanpa Membaca artikel ini!
Jadi anda telah akhirnya memutuskan sudah waktunya untuk membeli rumah. Anda mungkin pernah membaca artikel tentang bagaimana membeli rumah adalah lebih baik daripada menyewa - pasar sewa di sebagian wilayah metro di Amerika Serikat meningkat pesat, tingkat suku bunga tetap sangat rendah. Tentu saja sekarang bahwa Anda telah memutuskan untuk membuat investasi terbesar dalam hidup Anda satu set baru pertanyaan yang mungkin muncul di kepala Anda. Jangan takut, artikel ini akan menjawab pertanyaan atau kekhawatiran proses pembelian yang mungkin Anda miliki. jika tidak, jangan ragu untuk menghubungi saya, saya akan senang untuk menjawab pertanyaan secara langsung. Atau Anda bisa mengajukan pertanyaan Anda meskipun bagian komentar di bawah. Di sini kita pergi-
Dapatkan kualifikasi melalui broker hipotek atau pinjaman - sekarang proses ini mungkin tampak menakutkan tapi tidak jika Anda mempersiapkan. Jangan kebaikan dan mendapatkan dokumentasi yang diperlukan semua pemberi pinjaman akan meminta terlebih dahulu - terakhir dua tahun pajak, W2 itu, lalu kedua puntung membayar, 6 bulan laporan bank, semua utang saat ini seperti kredit mobil, pinjaman mahasiswa dll Berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman yang berbeda untuk mendapatkan kesepakatan terbaik dengan biaya paling sedikit serta menemukan orang yang Anda merasa nyaman bekerja dengan. Tahu persis berapa banyak Anda memenuhi syarat untuk membeli rumah tetapi yang lebih penting, tahu berapa banyak pembayaran Anda merasa nyaman membuat setiap bulan. Anda akan membayar pajak dan asuransi dengan pembayaran bulanan Anda. Anda juga ingin mencari di biaya HOA. Beberapa program pinjaman seperti FHA atau nilai pinjaman yang lebih tinggi memiliki asuransi hipotek bulanan.
Tahu berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk menutup biaya - Selain uang muka Anda, ada beberapa biaya yang Anda harus membayar ketika Anda membeli rumah. Escrow, judul, biaya pinjaman, penilaian rumah, inspeksi rumah, 4-6 bulan senilai pajak dan asuransi semua biaya standar Anda akan harus membayar pada penutupan. Pemberi pinjaman Anda akan mampu memberikan "Baik Iman Perkiraan" menunjukkan biaya ini.
Dapatkan akrab dengan daerah Anda ingin membeli - internet adalah cara yang fantastis untuk rumah dijual pencarian tetapi tidak memberitahu Anda karakter rumah atau lingkungan. Kecuali Anda tahu persis di mana Anda ingin tinggal, mengambil beberapa akhir pekan untuk berkeliling beberapa rumah yang Anda temukan di internet dalam rentang harga Anda. Bila Anda memiliki gagasan tentang daerah (s) Anda ingin hidup maka saatnya ke-
Hubungi Realtor lokal - seperti saya katakan, tidak ada yang seperti internet untuk melihat rumah dijual tetapi ketika Anda telah melakukan semua hal di atas dan siap untuk mendapatkan serius tentang membeli rumah, saatnya untuk menghubungi agen real estat. Anda mungkin ingin mewawancarai beberapa hal yang berbeda sampai Anda menemukan yang Anda paling nyaman. Pembeli tidak membayar Realtor sepeser pun untuk layanan mereka, Realtor ini hanya dibayar oleh penjual setelah rumah menutup Escrow. Sebuah Realtor akan membantu dalam pencarian Anda, menegosiasikan harga terbaik untuk pembelian Anda, mengerti bahasa untuk menjelaskan semua pengungkapan, bernegosiasi memiliki membayar penjual untuk hal-hal inspektur rumah menemukan salah dengan rumah jika ada. Mereka juga mungkin tahu dari "daftar saku" yang merupakan rumah belum terdaftar untuk dijual tapi datang di pasar segera. Jika di daerah Anda suka, Anda mungkin tidak harus melalui kerumitan perang penawaran. Dia bisa menempatkan Anda di MLS sehingga Anda akan tahu secepat rumah pas kriteria Anda datang di pasar. mungkin yang paling penting dari semua, mereka akan memberikan suara obyektif untuk membantu menghidupkan kembali stres. Membeli rumah bukan hanya empat dinding dan atap. Karena itu, membeli rumah adalah suatu usaha emosional. Dan bagi kebanyakan orang, rumah adalah pembelian terbesar mereka akan membuat setiap. Memiliki khawatir, tapi tujuan, pihak ketiga membantu Anda tetap fokus pada kedua masalah emosional dan keuangan yang paling penting bagi Anda.
Jadi anda telah akhirnya memutuskan sudah waktunya untuk membeli rumah. Anda mungkin pernah membaca artikel tentang bagaimana membeli rumah adalah lebih baik daripada menyewa - pasar sewa di sebagian wilayah metro di Amerika Serikat meningkat pesat, tingkat suku bunga tetap sangat rendah. Tentu saja sekarang bahwa Anda telah memutuskan untuk membuat investasi terbesar dalam hidup Anda satu set baru pertanyaan yang mungkin muncul di kepala Anda. Jangan takut, artikel ini akan menjawab pertanyaan atau kekhawatiran proses pembelian yang mungkin Anda miliki. jika tidak, jangan ragu untuk menghubungi saya, saya akan senang untuk menjawab pertanyaan secara langsung. Atau Anda bisa mengajukan pertanyaan Anda meskipun bagian komentar di bawah. Di sini kita pergi-
Dapatkan kualifikasi melalui broker hipotek atau pinjaman - sekarang proses ini mungkin tampak menakutkan tapi tidak jika Anda mempersiapkan. Jangan kebaikan dan mendapatkan dokumentasi yang diperlukan semua pemberi pinjaman akan meminta terlebih dahulu - terakhir dua tahun pajak, W2 itu, lalu kedua puntung membayar, 6 bulan laporan bank, semua utang saat ini seperti kredit mobil, pinjaman mahasiswa dll Berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman yang berbeda untuk mendapatkan kesepakatan terbaik dengan biaya paling sedikit serta menemukan orang yang Anda merasa nyaman bekerja dengan. Tahu persis berapa banyak Anda memenuhi syarat untuk membeli rumah tetapi yang lebih penting, tahu berapa banyak pembayaran Anda merasa nyaman membuat setiap bulan. Anda akan membayar pajak dan asuransi dengan pembayaran bulanan Anda. Anda juga ingin mencari di biaya HOA. Beberapa program pinjaman seperti FHA atau nilai pinjaman yang lebih tinggi memiliki asuransi hipotek bulanan.
Tahu berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk menutup biaya - Selain uang muka Anda, ada beberapa biaya yang Anda harus membayar ketika Anda membeli rumah. Escrow, judul, biaya pinjaman, penilaian rumah, inspeksi rumah, 4-6 bulan senilai pajak dan asuransi semua biaya standar Anda akan harus membayar pada penutupan. Pemberi pinjaman Anda akan mampu memberikan "Baik Iman Perkiraan" menunjukkan biaya ini.
Dapatkan akrab dengan daerah Anda ingin membeli - internet adalah cara yang fantastis untuk rumah dijual pencarian tetapi tidak memberitahu Anda karakter rumah atau lingkungan. Kecuali Anda tahu persis di mana Anda ingin tinggal, mengambil beberapa akhir pekan untuk berkeliling beberapa rumah yang Anda temukan di internet dalam rentang harga Anda. Bila Anda memiliki gagasan tentang daerah (s) Anda ingin hidup maka saatnya ke-
Hubungi Realtor lokal - seperti saya katakan, tidak ada yang seperti internet untuk melihat rumah dijual tetapi ketika Anda telah melakukan semua hal di atas dan siap untuk mendapatkan serius tentang membeli rumah, saatnya untuk menghubungi agen real estat. Anda mungkin ingin mewawancarai beberapa hal yang berbeda sampai Anda menemukan yang Anda paling nyaman. Pembeli tidak membayar Realtor sepeser pun untuk layanan mereka, Realtor ini hanya dibayar oleh penjual setelah rumah menutup Escrow. Sebuah Realtor akan membantu dalam pencarian Anda, menegosiasikan harga terbaik untuk pembelian Anda, mengerti bahasa untuk menjelaskan semua pengungkapan, bernegosiasi memiliki membayar penjual untuk hal-hal inspektur rumah menemukan salah dengan rumah jika ada. Mereka juga mungkin tahu dari "daftar saku" yang merupakan rumah belum terdaftar untuk dijual tapi datang di pasar segera. Jika di daerah Anda suka, Anda mungkin tidak harus melalui kerumitan perang penawaran. Dia bisa menempatkan Anda di MLS sehingga Anda akan tahu secepat rumah pas kriteria Anda datang di pasar. mungkin yang paling penting dari semua, mereka akan memberikan suara obyektif untuk membantu menghidupkan kembali stres. Membeli rumah bukan hanya empat dinding dan atap. Karena itu, membeli rumah adalah suatu usaha emosional. Dan bagi kebanyakan orang, rumah adalah pembelian terbesar mereka akan membuat setiap. Memiliki khawatir, tapi tujuan, pihak ketiga membantu Anda tetap fokus pada kedua masalah emosional dan keuangan yang paling penting bagi Anda.
Langganan:
Postingan (Atom)